Собственники одной из квартир в г. Сокол обратились в суд с иском к другому собственнику об определении порядка пользования жилым помещением, просили выделить им в пользование комнату площадью 12,9 кв.м и комнату площадью 18,1 кв.м, ответчику – комнату площадью 18,6 кв.м, в общем пользовании оставить коридор, кухню, туалет и ванную комнату, темную комнату; установить размер и порядок участия собственников в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность выдавать истцам и ответчику отдельные платежные документы.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыва не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, законоположение (часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ) направлено на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности и предоставление им гарантий судебной защиты (определения от 16 апреля 2009 года № 329-О-О, от 29 сентября 2011 года № 1072-О-О, от 24 сентября 2013 года № 1315-О, от 26 января 2017 года № 151-О, от 19 декабря 2017 года № 2953-О и др.). При этом выбор конкретного варианта пользования общим имуществом, обеспечивающего указанный баланс интересов, должен определяться судом в рамках его дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 3174-О).

Учитывая, что собственниками квартиры изначально установлен порядок пользования жилым помещением по предложенному в исковом заявлении варианте, суд пришел к выводу о выделении в пользование истцов комнаты площадью 18,1 кв.м и комнаты площадью 12,9 кв.м, ответчику – комнаты площадью 18,6 кв.м, остальные помещения в квартире (коридор, кухню, туалет, ванную комнату, темную комнату) суд оставил в общем пользовании сторон.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, приняв во внимание, что истцы и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения, суд установил порядок оплаты предоставляемых услуг в размере долей в праве общей долевой собственности с возложением на организации обязанности заключить с истцами и ответчиком отдельные договоры на оплату указанных услуг и производить начисление такой платы исходя из доли расходов по оплате коммунальных услуг, установленной решением, с выдачей отдельных платежных документов.

Решением Сокольского районного суда Вологодской области исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано участниками процесса.