Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене, МУП «Коммунальные системы», ООО «Строительная компания», ООО «АкваЛайн», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит на праве долевой собственности ему, бывшей жене и их несовершеннолетнему (1/3 доля в праве принадлежит несовершеннолетнему ребенку, 2/3 доли находятся в совместной собственности супругов). Брак расторгнут. С июля 2024 года он по указанному адресу не проживает. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по оплате коммунальных платежей и внесению платы за содержание жилого помещения, приходящаяся на долю несовершеннолетнего, подлежит исполнению обоими родителями в равных долях по соглашению между сторонами.

С учетом указанных требований законодательства, а также поскольку иного не предусмотрено договором между сторонами, суд в соответствие с положениями статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, признал доли супругов равными, и счел возможным определить порядок оплаты коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности каждого из собственников жилого помещения, то есть в размере 1/3 доли участия.

На МУП «Коммунальные системы», ООО «Строительная компания», ООО «АкваЛайн», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области возложена обязанность производить начисление платы исходя из доли расходов по оплате помещения и коммунальных услуг, установленной настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.